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Neues Quartier in Kiel mit Büros, Praxen und mehr

Auf dem Gelände des ehemaligen Coop-Stammsitzes am Theodor-Heuss-Ring / B76 in Kiel entsteht ein modernes Stadtquartier.

Neben einem neuen Rewe-Markt werden hier bis 2026 Miet- und Seniorenwohnungen, eine Kita sowie rund 8.000 Quadratmeter Gewerbeflächen für Büros und Praxen gebaut.

Ärztehaus und Büroflächen

Das Herzstück des Projekts bilden zwei Gebäude: Das „Ärztehaus“ (Haus 02) ist speziell für medizinische Einrichtungen vorgesehen, während das Haus 01 Büroflächen für unterschiedlichste Mieter*innen bietet. 

Dank seiner nachhaltigen Bauweise wurde das Projekt mit dem Gold-Standard für ökologisches Bauen zertifiziert. So wird das Dach des Rewe-Marktes begrünt und dient später als Außenfläche für die Kita. Die Energieversorgung erfolgt über Photovoltaik, Wärmepumpen, Fernwärme und Wärmerückgewinnung.

Flexible Ausstattung

Die Gewerbeflächen sind derzeit in Planung und können noch flexibel gestaltet werden. Einzelne Einheiten von 200 bis 350 Quadratmetern sind verfügbar, bei Bedarf können diese auch zusammengelegt werden. „Wir sind da noch sehr flexibel“, freut sich das Team von Toplage Immobilien auf Anfragen.

Die Standardausstattung umfasst Trockenbauwände, Türen, abgehängte Decken, Sanitäranlagen, Malerarbeiten und Bodenbeläge.

Attraktive Lage

Das Quartier punktet mit seiner zentralen Lage direkt an einer der Hauptverkehrsadern Kiels. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Hauptbahnhof ist nur 1,5 Kilometer entfernt. Zudem werden Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge, eine Car-Sharing-Station und zahlreiche Fahrradstellplätze geschaffen.

Ein Vielseitiges Quartier

Mit diesem Projekt entsteht ein vielseitiges Quartier, das modernes Arbeiten, nachhaltiges Bauen und städtisches Leben miteinander vereint.

Moderne Büros in Flintbek

Im Gewerbegebiet Flintbek bei Kiel entsteht ein Bürokomplex, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das Unternehmenskontor Wäger setzt mit diesem Bau neue Maßstäbe für modernes Arbeiten: Lichtdurchflutete Räume, Highspeed-Internet und nachhaltige Technik schaffen ein innovatives Umfeld. Die markante Ziegelsteinfassade, elegante Fensterbänder und großzügige Innenhöfe machen das Gebäude zum architektonischen Highlight.

Kleine und große Büros

Große Fensterflächen und individuell steuerbare außenliegende Verschattungen sorgen für Tageslicht und optimales Raumklima – selbst an heißen Sommertagen. Auf drei Obergeschossen entstehen zwölf barrierefreie Einheiten: im Erdgeschoss ca. 1.366 m², aufgeteilt in vier Einheiten (288–415 m²), im Obergeschoss ca. 1.336 m², ebenfalls vier Einheiten (229–411 m²), im Staffelgeschoss ca. 624 m², mit Dachterrassen (165–231 m²). Und im Untergeschoss stehen zusätzlich Archivflächen (35–115 m²) zur Verfügung.
Der Bezug ist ab dem 1. April 2025 möglich.

Tolle Ausstattung

Die Ausstattung der Büroräume überzeugt mit KfW-70-Standard, Wärmerückgewinnung, Glasfaseranschluss, Teeküchen und hochwertige Materialien. Das schafft Komfort.
Elektronische Schließanlagen, Aufzüge und Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude runden das Angebot ab. Die Mietpreise beginnen bei 12 Euro pro Quadratmeter.

Exzellente Lage

Das Gewerbegebiet in Flintbek überzeugt durch seine exzellente Lage. Die Nähe zur Autobahn und gute ÖPNV-Anbindung machen den Standort ideal – auch für Unternehmen aus Kiel und Umgebung. Werden Sie Teil dieser dynamischen Umgebung und gestalten Sie Ihre Zukunft hier!


Mehr Informationen im Internet unter www.toplage-immobilien.de.


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